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　　8月7日，于东来在直播中宣布，胖东来许昌生活广场店将于2026年12月正式关闭。

　　要知道，这家店2002年1月1日开门迎客，经营面积约2.3万平方米，是胖东来首家大型综合商场。24年一直来稳稳赚钱，2026年上半年还卖了9.77亿。

　　年利润1亿多，放在任何一家企业，都是要被供起来的摇钱树，胖东来却果断说：关。

　　有人说于东来这波操作纯粹是有钱任性，但真正懂行的人才明白，这是对“坐地起价”最直接的反击——

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　　于东来在社交平台上提到，当年许昌生活广场项目因负责人员未按公司规定操作，租约合同没有统一签订，最终导致个别租户的租金涨到“无法想象的地步”，远远脱离了公平。

　　有人说：“这几户租户占比不大，没必要较真，忍一忍就过去了。”毕竟有钱赚，一切都好说。

　　可于东来偏不这么想。如今租约到期，他宁可不要一年一个多亿的利润，也要关店。

　　2015年，新乡大胖店年利润六七千万，租约到期时，房东把年租金从800多万直接涨到2400万，涨幅200%。于东来连价都没还，直接关门走人。

　　因为他线亿现金，一分钱银行贷款都没有。不仅如此，胖东来正在许昌自建“梦之城”项目——投资约65亿、建筑面积超46万平方米的超大型商业综合体，也计划2029年开业。

　　这次胖东来关店的事情传开后，很多人都在叫好。看了一圈，同情房东的几乎没有。

　　他在某园区租了一整层仓库，是整个园区最大的客户。别人停车三百块包月，他们必须一天交80块，一个月就是2400。

　　但他的退让换来了得寸进尺。园区咬准了他们不想搬，续约前甩出一堆不平等条约：电梯使用费每月交3000，快递货车进园区不仅要交停车费还得提前打报告，停车位依旧一天80块。老板当场被气到宁可倒闭都不签约。

　　大多数中小商家不像胖东来那样有实力、有名气，说走就能走，要么忍，要么扛着亏损搬走，没多少讨价还价的余地。

　　有的房东天然觉得店铺生意好，是因为自己地段好、值更多钱，却从来没想过：生意好是人家经营得好。胖东来新乡那栋楼的结局，已经说明了问题。

　　这次的情况也差不多。虽然问题出在个别房东上，但他宁可当一回“恶人”，也要守住胖东来那条底线——公平。

　　而这次胖东来关店，撕开了中国实体商业长期以来的隐痛：很多商家困在租金里，拼命经营赚来的利润，大半进了别人口袋。

　　本质上，做生意不该只有利润这一个维度。对员工好一点，对顾客真诚一点，对合作伙伴公平一点——这些听起来很“笨”的道理，真的能赚钱，而且能赚得长久。