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　　近日，有网友在领导留言板上提出关于奇槎镀锌厂三旧改造增加公园绿地的建议。

　　他表示，针对大沥镇奇槎社区镀锌厂地块三旧改造项目（(2026) FJD‑03‑1），结合片区现状提出建议。

　　该地块总用地仅 0.7776 公顷，规划以 B1 商业用地为主，仅配置少量绿地。当前奇槎、灯湖周边商业配套已经趋于饱和，该小地块开发商业，新增商业价值有限。

　　片区内怡翠尊堤、建发灯湖居住人口密集，但就近文体绿地缺口很大。灯湖中轴公园、滨江公园直线 公里；南海全民健身公园受佛山水道、海八路立交阻隔，居民需要跨桥绕行，老人小孩出行不便，缺少下楼可达的休闲活动空间。

　　灯湖中轴（桂和路 — 联河路）发展东重西轻，东段配套完善，桂和路以西的西段公共绿地、文体设施明显滞后。

　　2、项目配建社区球类场地、健身空间，打通佛山水道滨江慢行出入口，补齐灯湖中轴西段公共配套短板；

　　对此，佛山市南海区大沥镇人民政府回复称，大沥镇奇槎社区镀锌厂地块改造项目，项目总面积为0.7776公顷，根据《佛山市人民政府办公室关于实施汾江河（佛山水道）沿线用地控制性详细规划（FJD03-01、02、03、FJD03-07、08、09、10、11、12地块）局部调整的通知》（佛府办函〔2013〕780号），地块内商业设施用地为0.5223公顷，公园绿地0.1063公顷，城市道路用地0.1490公顷。目前，大沥镇奇槎社区镀锌厂地块改造项目是按法定控Kaiyun规开展改造。市民的建议压缩地块商业规模、增加公园绿地占比、配建社区球类场地、健身空间等休闲设施等，涉及法定控规调整，目前该片区法定控规未有调整计划、项目地块权属人未有调整法定规划指标的意愿，在未来开展城市规划修编时我镇会结合市民提出的建议，挖潜更多的公共开发空间，完善片区的城市休闲空间。

　　8月19日，佛山市南海区人民政府关于大沥镇奇槎社区镀锌厂地块改造项目低效用地再开发实施方案（“三旧”改造方案）的批复。

　　内容显示，同意上报的《大沥镇奇槎社区镀锌厂地块改造项目低效用地再开发实施方案（“三旧”改造方案）》［项目编号：佛山市南海区大沥镇“三旧”改造单元（2026）FJD-03-1］（见附件2）。同意该项目采取农村集体自行改造模式，由土地权属人（广东省佛山市南海区大沥镇奇槎社区罗二组集体经济组织）作为改造主体，对位于广东省佛山市南海区大沥镇奇槎社区，四至情况（滨河路以北、海景大道以南、电厂路以东、桂和路以西），改造范围总用地面积 0.7776 公顷（地块编号：SJXM977）实施全面改造。

　　改造项目属于“工改商”改造项目。根据项目片区控制性详细规划及参照佛府办〔2020〕17号文件要求，改造项目需提供的公益性用地比例按25%执行。

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