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近日，中粮集团旗下中粮英属维尔京群岛玖柒有限公司（COFCO（BVI）NO.97LIMITED），拟转让北京华尔道夫
北京华尔道夫位于北京市东城区金鱼胡同，西距故宫约一公里，南距长安街850米。物业由高12层主楼及两处独立四合院院落组成，合计客房176间，其中171间设置于主楼，5间分布于北侧西堂子胡同17-19号四合院内。
项目核心价值重点体现在核心区位、稀缺Kaiyun官网入口特色物业载体、成熟品牌运营体系、完备经营配套条件等方面。
一是地处北京二环核心商圈，区位条件稀缺。标的物业坐落于王府井、金宝街交汇的金鱼胡同，临近故宫等城市核心文旅地标，周边高端写字楼、商业综合体密集，商务、文旅客群基础稳固，是北京中心城区为数不多同时拥有现代主楼与四合院院落的高端酒店经营性物业载体，地理位置优势突出。
二是物业形态独特，硬件配套体系完整。标的包含酒店主楼以及东、西两处独立四合院院落，是城区内少见可用于高端接待的四合院经营性载体。主楼配置170间客房，含多套露台房型与套房；东院设有多套四合院套房，西院为765m独立四合院别墅，配套独立花园庭院、私人泳池等专属设施。同时配备特色高端餐饮、健身、室内恒温泳池、多规格会议会务空间，硬件条件可覆盖高端住宿、商务宴会、贵宾接待等多元经营场景。
三是国际奢华酒店品牌授权运营，现场运营体系成熟。标的物业由希尔顿集团旗下华尔道夫品牌授权管理，属于国内较早落地的华尔道夫项目，沿用标准化酒店管理流程与服务规范，依托希尔顿荣誉客会体系形成稳定客源基础。经过多年实际运营沉淀，已形成完整的现场运营团队，可保障酒店持续开展经营。
四是经营许可资质齐全，业务边界丰富。标的公司除酒店自营住宿主业之外，工商经营范围还涵盖酒店管理、会议会展、经济信息咨询等板块，除自营酒店业务外，具备开展酒店管理相关业务的资质基础。
国内高端酒店及商业不动产行业处于存量优化发展阶段。北京作为全国商务、文旅消费核心城市，高端商务接待、会议宴会、文旅度假仍存在稳定市场基础；北京二环核心城区可供开发的经营性物业供给有限，兼具历史风貌四合院的酒店资产具备独特持有价值。同时行业市场竞争充分，高端酒店经营受品牌特许合作、客源引流、成本管控等多重因素影响，项目后续经营成效高度取决于投资方的资源整合与运营管理能力。
【转让方】中粮英属维尔京群岛玖柒有限公司（COFCO（BVI）NO.97LIMITED）
【核心业务】住宿；服务；洗衣房服务；销售食品；酒店管理；经济信息咨询；复印、打印、彩扩；健身服务；会议服务；向来店顾客提供鲜花服务；分支机构开展美容（非医疗美容）、游泳池经营
【拟适配投资方】商业不动产投资机构、文旅酒店产业集团、具备高端酒店运营管理能力的产业资本及相关战略投资者等。