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　　一份研报观点认为，华夏大悦城REIT基础资产位于核心商圈，出租率与运营稳定性突出。研报指出，高出租率与持续客流为产品提供了稳定现金流支撑，长期运营经验也降低了基础资产的不确定性。研报认为，在当前REITs市场中，优质商业不动产项目具备较强吸引Kaiyun力，此次申报有望成为板块重要催化剂。

　　数据显示，本周REITs总指数虽小幅下跌0.56%，但部分优质个券仍录得明显涨幅。研报指出，核心商圈商业REITs抗周期能力较强，随着更多优质项目落地，市场供给丰富度提升，将为投资者提供更多参与稳定收益资产的机会，利好板块整体估值修复与信心提振。