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　　随着万达城市综合体模式在全国的成功复制，以及第三代城市综合体河东万达广场的热销和火爆开业，“城市综合体”这一概念俨然成为商业地产成功运营的关键词。到底什么样的项目才是城市综合体？城市综合体的哪些特质使得它能够快速成熟并实现业态互补？集合多种业的的项目都是城市综合体吗？

　　2011年，中国商业地产迎来了飞速发展的新契机。而天津则因为北方经济中心地位的确立和城市经济水平的长足发展，开始进入商业地产爆发增长期。仁恒海河广场、河东万达广场、中粮大悦城、海航YOHO湾面对市场巨大而多样化的商业地产需求，集成多种互补业态的城市综合体开始在天津商业地产舞台上崭露头角。什么是城市综合体？国内外众多知名综合体运营商为何纷纷此时进军天津？城市综合体大量入市对天津商业地产意义几何？天津搜房网商用物业频道与搜房网投资者俱乐部周年钜献“2011年，天津进入城市综合体时代”系列Kaiyun官方网站主题报导5月启动，摸索城市商业地产发育脉络，探寻城市综合体发展前景。为商业地产开发商和投资者、商家投资选址提供方向。

　　2010年，天津商业地产进入发展快车道，众多商业地产专业开发商大举进军天津，大批住宅开发房企也纷纷由住转商。凯德天津国贸、中粮大悦城、中粮大道、嘉里中心、仁恒海河广场、红星国际、和黄都会轩等众多热点商业项目纷纷亮相这些项目，都是城市综合体。

　　随着万达城市综合体模式在的成功复制，以及第三代城市综合体河东万达广场的热销和火爆开业，“城市综合体”这一概念俨然成为商业地产成功运营的关键词。而城市综合体快速成熟、业态互补、预期盈利有保障的印象也渐渐深入人心。由于投资者与商户的热捧，以及成功先例的示范作用，越来越多的商业项目以“城市综合体”的面貌亮相。

　　到底什么样的项目才是城市综合体？城市综合体的哪些特质使得它能够快速成熟并实现业态互补？集合多种业的的项目都是城市综合体吗？

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