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　　就在前两天，位于江北核心区的万象商业综合体公布了新效果图，建筑立面上“万象汇”字样掀起了网友激烈讨论。

　　就在刚刚，官方给出了最新回复：“不存在降标情况”，下面就和大家一起分享一下：

　　江北新区综合治理局最新回复显示：已对接华润项目方核实，项目全程对外宣传为“万象系”，未定性“万象城”或“万象汇”，不存在降标情况，商业定位以企业官方发布为准。现华润地块项目规划设计方案调整由数据局(留政务服务管理办公室)审批公示，其已明确“公众意见作为审批决策的重要参考”。

　　从回复内容来看，华润此前对外宣称均为万象系，并没定性是万象汇还是万象城，所以不存在降标情况。

　　第一个版本就是和整个项目商办地块同期公布的，这版本的效果图上并没有商场名称。

　　第二个版本是更加具体的商场效果图，不过建筑立面上同样没有商场名称以及定位情况显现。

　　在原设计方案建筑立面之上写的是“万象城”字样，而新设计方案变成了“万象汇”字样。

　　从项目介绍可见，这个华润万象城是包含整个项目，是对购物中心、写字楼、商业街、酒店式公寓的总称。

　　关于江核华润万象商业综合体定位情况，我们此前也咨询了开发企业相关工作人员，确实一直没有定论。

　　在产品系和定位方面，万象城是华润最高等级城市商业地标，城市封面级购物中心，定位全城高端消费制高点。

　　万象汇是区域型中高端购物中心，定位片区家庭活力中心，服务周边 3-5 公里居民，主打便民、家庭日常消费。

　　在选址方面，万象城主要聚焦于一二线城市主城核心，亦或是顶级新区，未来城市核心。一般一座省会通常仅1座，消费力极强城市可能会有2座，例如深圳便是如此。

　　目前南京已有一座正在建设中的万象城，即位于南部新城的金陵万象城，该商场预计将于明年建成开业。

　　在招商方面，万象城会有更多的奢侈品店铺，多聚焦于城市首店，而万象汇则是无重奢侈品牌，商铺主力为轻奢、运动潮牌、大众美妆、快时尚。

　　从航拍图中可以看出，项目体量非常之大，多栋建筑已经建设完成，2栋酒店式公寓、部分办公楼已经投入使用。

　　值得注意的是，项目部分建筑正在进行建筑立面试装，从现场来看，颜值在线，质感十足。

　　对比我们在2025年9月拍摄到的一栋裙楼试装的玻璃幕墙，可以发现新玻璃幕墙的色系更深，质感也更好一些。

　　华润商业综合体中还有一栋180米高的塔楼建筑，空中俯瞰，气势如虹，与新金融中心一道组成了江核城市天际线。

　　值得注意的是，早在去年7月，华润官网发布了一则公告，内容为南京江北国际社区商业项目综合改造工程，招标内容和范围：包括但不限于写字楼、商业综合体及连通道，砌筑及结构拆改加固工程。

　　根据该公告的时间节点推算，项目预计将在今年年底建设完成，但是从现如今的最新进展来看，项目的建成开业时间可能会有所推迟。

　　将时间线月，该地块由华润以34.8亿元竞得，楼面地价4755元/㎡，规划总建筑面积约70万㎡，涵盖近10万㎡的万象系购物中心、7栋办公楼、2栋酒店式公寓及3座特色独栋商业体，业态覆盖零售、餐饮、休闲娱乐等。

　　从项目拿地距今已有12年之久，现如今项目住宅部分已全部售罄，目前还有部分办公和商业尚未建成。

　　从近期的一系列进展来看，万众瞩目的江北华润万象汇即将与我们见面，拭目Kaiyun股份有限公司以待。

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